在 Boise 附近租房还是买房
房价与租金并排对比,再加上拥有房产要缴的房产税。
$444K 至 $630K房价,我们的来源
$1,300 / $1,500Boise 一居室和两居室租金,2026 年 6 月
0.53% 至 0.76%实际房产税率,估算
537K 美元房屋的年房产税
较低估算
$2,846
较高估算
$4,081
根据较低和较高的实际税率估算,由我们自行计算得出。
买房
- Meridian-South,2026 年 1 月:630K 美元
- Boise 都会区,2026 年 6 月:625K 美元
- Boise 市,2026 年 7 月:560K 美元
- Boise,Redfin 2026 年第一季度:481.3K 美元
- Canyon 县,2026 年 7 月:443.6K 美元
各来源混用了成交价、挂牌价和模型估值,请把它当作约 444K 到 630K 美元的区间来看。
租房
- Boise,Zumper(2026 年 6 月):一居室中位租金约 1,300 美元,两居室约 1,500 美元,在全国租房市场最贵榜单上排第 48。一居室同比下降约 7%。
- Meridian,Zumper(2026 年 6 月):一居室约 1,324 美元,两居室 1,499 美元。RentCafe(2026 年 9 月)的平均值更高,分别为 1,590 美元和 1,829 美元。
房产税
- 一份指南称 Ada 县的实际税率接近 0.76%。基于人口普查的汇总网站给出 0.53% 到 0.56%,512,300 美元房屋的中位税单约 2,650 美元。
对于区间中段的房子(537K 美元),上面的实际税率折合每年约 2,846 至 4,081 美元。这是我们自己的算术,不是公布的税单,具体地块请向评估办公室(assessor)核实。